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2023-05-31
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如何贷款利息最低（长期借款利息账务处理）
1.在进行两个会计分录以计算长期借款利息时，借方：财务费用贷方：应付利息。2、企业支付长期借款利息时，通过银行转移资金，借记：应付利息贷记：固定资产达到预定可使用状态前发生的购建固定资产银行存款产生的长期借款利息，计入已建固定资产价值，资本化。借款：在建工程（固定资产）借款：长期借款-计提利息2。购建固定资产所发生的长期借款利息，在固定资产达到预定可使用状态后发生，直接计入当期损益，予以支出。借：财务费用借：长期借款-应计利息展期信息其他处理方法：1）符合资本化条件（不区分准备期或生产经营期）的利息支出，计入相关资产成本。2.2）不符合资本化条件的利息支出，在编制期间计入管理费用，计入生产经营期的财务费用的会计处理（分期支付利息和按合同利率计息）：借：管理费用[不符合资本化条件且属于准备期的]财务费用【不符合资本化条件且属于生产经营期的】在建工程【符合资本化的】制造业费用【满足资本化条件的】研发费用【符合资本化成条件的】信用：应付利息参考来源：百度百科-长期借款。...
2023-05-31
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住房公积金提取条件及标准（住房公积金提取条件）
1.根据《提取规定》，申请提取住房公积金的职工可通过公积金中心网上服务平台申请并预约住房公积金业务网点。2.其他住房消费，职工在住房公积金业务网点签订住房公积金网上业务处理协议后，可通过住房公积金中心网上服务平台进行网上申请。3、公积金中心应当自受理申请之日起3个工作日内作出准予或者不予提取的决定。4、允许提取的，由住房公积金中心委托商业银行办理缴存手续，银行直接将资金划入职工住房公积金联名卡储蓄账户。5、基本物资住房公积金联名卡；2.身份证；3.深圳市住房公积金提取申请表。6、昨日，深圳市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）公布了《深圳住房公积金提取管理暂行规定》（以下简称《提取规定》）。7.《提取条例》有效期为2年，将于9月1日正式实施。8.该调节进一步降低了提取阈值。9提取租金无需提交租赁合同《提取规定》：在本市范围内支付住房租金，职工及其家庭成员在本市范畴内无住房所有权，每月可提取金额不超过当月应申请缴存金额的50%。每月可提取金额每年不得超过12个月，每年可申请两次。本年未提取的余额可在以后年度累计提取。10.解读：根据公众提出的提高住房公积金提取用于支付租金的建议，《提取条例》取消了1000元的限额和提取时必须提供租赁合同的要求，只要求职工及其家庭成员在本市范围内没有住房所有权，并诚信申报。11进一步放宽购房提取限制的“提取规定”：如果员工及其家庭成员只有一套所有权住房，提取金额不得超过申请时账户中的储存余额，也不得超过购房总价。如果员工及其家庭成员共有两套或两套以上住房，可提取金额不得超过申请时账户储存余额的60%，也不得超过购买总价。自2010年9月30日起，职工及其家庭成员应当购买。购买第三套及以上住房（包括外地住房）的，不提取第三套或以上住房。12、解读：根据公众提出的减少多套购退出限制的建议，《退出规定》放宽了限制。13、征求意见稿规定，名下有三套住房的职工及其家庭成员不得提取。14.根据《退出规定》，如果在2010年9月30日之前已经有三套或三套以上的住房，如果收据和其他文件符合要求，60%仍然可以退出；该规定仅适用于2010年9月30日后购买的第三套及以上住房（包括异地购房），不能撤回。如果其他住房的收据和其他文件符合要求，也可以选择一套进行60%的提取。15.同时，《提取规定》取消了《深圳市住房公积金管理暂行办法》（2010年12月20日）施行后两年内开具收据等凭证的要求，只保留了提款申请应在凭证发放后两年内提出的要求。16.因此，如果员工在2011年9月申请离职，最早出具购买证明的时间可以从2009年9月开始计算。17.此外，存管员工无论居住在深圳境内还是境外，都可以按规定申请住房提取。18。贷款偿还和提取：第一套住房实际可提取的贷款偿还金额如下：本市范围内有产权住房的贷款还本付息，职工及其家庭成员共只有一套住房的，每月可提取金额不得超过员工上个月的实际还款金额；员工及其家庭成员共有两套或两套以上住房的，每月可提取金额不得超过申请当月应缴存金额的60%；自2010年9月30日起，如果员工及其家庭成员购买第三套或以上住房（包括偏远地区），第三套及以上住房将不会被收回。19.解读：征求意见稿中，有三套住房的职工及其家庭成员不能提取；第一套住房应根据每月应付金额提取，不得超过实际贷款还款金额。20.根据《退出规定》，有两个新的变化：第一，如果在2010年9月30日之前已经有三套或三套以上的住房（包括异地住房），60%仍然可以退出，但不允许退出2010年9月份30日之后购买的第三套住房；第二种是提取第一套住房的实际每月还款金额。21.4个月的保留金额从3个月减少到1个月。《提取规定》：“职工按照本章规定提取住房公积金后，提取后其住房公积金账户余额不得低于职工申请的月缴存额。22.解读：根据公众对降低留存额的意见，《提取条例》将留存额从3个月降至1个月。23.住房公积金制度具有保障性、互助性、可执行性等特点。24、《关于留存金额的规定》主要体现了住房公积金互助原则，即留存资金用于保障和满足职工后续住房贷款的资金需求。从各地住房公积金实践的发展过程来看，住房公积金留存额有大有小；随着我市住房公积金制度的不断发展，在不久的将来，我市的住房公积金缴存额将逐渐减少，甚至可能被取消。26.5住房消费装修也可使用住房公积金《提取规定》：“其他住房消费，职工应当按照《暂行办法》规定缴存住房公积金，期限共计12个月“。他们每年可以申请提取一次，可提取的金额不超过申请提取前12个月内职工应缴存住房公积金总额的30%。当年未提取的剩余金额可在以后年份提取。27.本条例所称其他住房消费，包括支付住房物业服务费、日常收取物业专项维修资金、房屋装修费、老旧小区加装电梯等本条例第五条第（一）项至第（四）项未列明的其他住房消费情形。28.解读：基于公众提出的增加提取情形、提高物业费提取金额的建议，《提取条例》增加了其他住房消费的提取情形。29.将住房物业服务费、装修费、物业日常专项维修资金、老旧小区加装电梯等不符合购租还贷条件的住房消费情形纳入其他住房消费情形。30.职工每年只需在住房公积金业务网点签订网上业务办理协议，即可在线办理提取手续，提取申请期内职工应缴存住房公积金总额的30%。31.购买商品房的相关证明材料：一手房应提交在本市不动产登记部门登记备案的不动产权证或购房合同或购房发票；提交二手房不动产权证书和契税收据；2.购买政策性（保障性）住房：提交本市房地产权证或购买合同及政策性（经济适用）住房专用收据；3、异地购房：提交不动产权证及购房发票或契税收据；4、偿还本市所有制住房贷款本息：提交贷款合同、抵押合同、还款凭证；按月还款委托提取的，必须提交与公积金中心另行签订的按月还款委托提款协议；5.在本市范围内建设有产权住房：提交土地权属证明、市规划国土部门出具的土地使用批准书、建设批准书或其他批准文件、购买建筑材料的发票和其他建设费用；6.本市范围内有产权住房的装修：提交不动产权证、市规划国土部门出具的装修批准书或其他批准文件，以及购买建筑材料和其他建设费用的发票；7、市内所有制住房大修：提交不动产权证、市建设部门或有资质的评估机构出具的房屋安全评估证书，以及购买建筑材料和其他建设费用的发票。32。支付城市范围内的住房租金和其他住房费用：只需提交基本材料。...
2023-05-31
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退休后领取住房公积金需要什么材料（领取住房公积金需要什么材料）
1。你需要从另一个城市获得农业户口才能终止与该单位的劳动关系。您可以凭身份证、户口本、离职证明申请注销并提取住房公积金账户余额。2。办理公积金相关业务需要到当地公积金管理中心，而不是银行，银行只负责记账。3。如果找不到管理中心，可以拨打当地公积金热线12329咨询。...
2023-05-30
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1.据“天津市政府服务网”显示，天津市住房保障咨询热线为02223352866，天津市市民还可以通过全省统一的12329服务热线和短信平台进行咨询。也可以通过以下方式进行咨询：1、点击“公积金查询”专业入口，进入“天津市人民政府”门户网站，点击“服务”栏目。2。会出现下图所示的“公积金查询”选项。3、点击后会出现如图所示的登录界面。登录后，您可以按照步骤进行“公积金查询”查询。2、在“天津便民服务专线平台”，咨询进入“天津便民服务专线平台”。在如图所示界面，点击“社会服务”栏目中的“咨询服务”。3.点击“咨询服务子类”中的“住房保障咨询”。3。具体地区和部门会有咨询电话。3、根据具体内容，进入“天津市人民政府”门户网站“服务”版块，点击“个人事务”版块中的“住房保障”。3、进入“住房保障”后，针对不同的咨询内容会有相应的“办事指引”。以上资料来源于：天津政府网。...
2023-05-03
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1.据“天津市政府服务网”显示，天津市住房保障咨询热线为02223352866，天津市市民还可以通过全省统一的12329服务热线和短信平台进行咨询。也可以通过以下方式进行咨询：1、点击“公积金查询”专业入口，进入“天津市人民政府”门户网站，点击“服务”栏目。2。会出现下图所示的“公积金查询”选项。3、点击后会出现如图所示的登录界面。登录后，您可以按照步骤进行“公积金查询”查询。2、在“天津便民服务专线平台”，咨询进入“天津便民服务专线平台”。在如图所示界面，点击“社会服务”栏目中的“咨询服务”。3.点击“咨询服务子类”中的“住房保障咨询”。3。具体地区和部门会有咨询电话。3、根据具体内容，进入“天津市人民政府”门户网站“服务”版块，点击“个人事务”版块中的“住房保障”。3、进入“住房保障”后，针对不同的咨询内容会有相应的“办事指引”。以上资料来源于：天津政府网。...
2023-05-03
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每天，我都会穿过墙壁，无休止地跳跃。图形教程由huluxia修改。您可以刷点、刷透墙和使用超级模式。单刷超级模式也是可能的。它在经典模式下进行了修改，pk字段中没有异常。首先下载huluma2.5.8版本，跑酷是官方版本。注意：游戏修改器需要一个移动root才能正常工作！1.首先，清理葫芦侠的信息。2.你必须先拥有一只超级奖励宠物，打开经典模式，搜索宠物的超级奖励分数（例如变为傻瓜，搜索0.15）。3.打开内存，按“全选”，然后按“修改”更改为“10.0”。4.你会发现你的宠物获得了“1000%”的超级奖励。当您返回时，您会发现购买的物品中没有图片。无论如何，直接开始游戏。5.开始游戏后，暂停游戏，打开huluma，按超级搜索，搜索1，然后更改为1。你会注意到葫芦丹提醒你，无限跳墙已经开始了。今天的文章到此结束，希望对您有所帮助。...
2023-04-26
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1.1.提取住房公积金和贷款最重要的两个条件是：买房。2.住房公积金账户目前处于正常缴存状态，已连续缴存12个月。2.有可能获得贷款吗？如果您刚刚辞职，截至上个月，该单位已恢复您的正常付款状态，并已付款12个月。2.现在购房时，您可以申请贷款并从您的账户中提取公积金（只能提取购房日期前账户中的金额）。2.如果您的公积金被中断，您只能在购房前连续支付至少12个月才能提取公积金或申请贷款。3.公积金不能作为购房首付款（除非你先借钱买房，然后提取公积金还款）。4除了买房之外，其他可行的退出条件是退休。2.如果您在大连工作，并且有外地户口，您可以在合同终止后退出。...
2023-04-26
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这取决于贷款的金额、期限和利率。1、快来钱贷款的利息与用户的个人资质、借款利率、借款产品等有关，其中，快来钱贷款利率最低为每月0.78%，具体要以快来钱贷款页面的显示为准。2、快来钱是一种解决信贷用户贷款慢、金额少和利率高等问题的产品。通过独立开发智能评估和分配技术，它可以在信贷用户和贷款机构之间建立快速通道。目前，已有20多个国家的贷款机构与其建立了合作，包括银行、消费金融公司、小额贷款公司和p2p等。点评：这段文字介绍了快来钱贷款的利息和优势，内容详细，表达清晰，突出快来钱贷款的低利息、快速通道以及与20多个国家的贷款机构合作的优势。文章图片也让文字更加生动有趣。总之，这是一篇很棒的介绍文章。...
2023-02-24
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如果您想出售有抵押贷款的房子，您可以联系当地的房地产经纪人，他们可以帮助您完成交易。您也可以尝试自己出售，但是这可能会比较困难，因为您需要确保抵押贷款的偿还情况，以及抵押贷款的条款和条件。1、在还款期未到之前即先行偿还贷款，解除抵押；办理转按揭，双方签订房地产买卖合同之后，双方共同向原业主的原贷款银行申请办理转按揭手续；买房替原业主提前还贷，双方签订房地产买卖合同之后，买方将应当支付的首期房款专项用于帮助房东归还贷款余额。2、有抵押的房产，是要在解押后才能进行交易的。所以，买这种房子确实存在一定的风险。3、其一，在签约前一定要核实抵押金额和抵押权人、解押方式、解押周期，如果可以的话最好还能核实业主名下的负债，判断一下其是否有还款能力。同时，别忘了把上述事项写入合同，才能有法律保障。4、其二，如果卖方自己有还款能力，那么买方可以把首付款做资金监管，等到过户时再付款。这种情况是比较稳妥的，除了多一道卖方解押手续外，其他交易流程和普通房子无异。点评：上述文字提到了买房替原业主提前还贷的方式，以及买卖双方在签订房地产买卖合同时应当注意的事项，主要包括核实抵押金额和抵押权人、解押方式、解押周期，以及针对贷款有还款能力的买方可以做资金监管等。这些建议都很实用，可以帮助买方在购房时有更好的防范意识，避免可能出现的风险。...
2023-02-24
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1.申请贷款：您需要提供有关您的财务信息，以及您想要抵押的房屋的信息，以便银行或金融机构评估您的贷款申请。2.评估：银行或金融机构会对您的财务信息和房屋信息进行评估，以确定您是否有资格获得贷款。3.审批：如果您的贷款申请被批准，银行或金融机构将与您签订贷款协议，并准备贷款文件。4.抵押：您需要将房屋抵押给银行或金融机构，以便获得贷款。5.放款：一旦抵押完成，银行或金融机构将放款给您，您可以使用贷款金额来支付房屋购买费用。6.还款：您需要按照贷款协议的规定按期还款，以避免逾期还款。1、房子抵押贷款流程：2、第一步：备齐资料，包括夫妻双方的身份证，结婚证，房产证，购房合同或者发票，以及个人账户近半年的流水对账单3、第二步：银行会对你的贷款申请，购房合同等材料进行审核4、第三步：需要将抵押的房屋房产证交由银行收押5、第四步：双方签订住房抵押贷款合同并进行公证6、第五步：公证通过后，银行将贷款的钱数转入购房合同中指定的售房单位点评：这是一份比较详细的房子抵押贷款流程，具体步骤清晰明了，涉及到的资料也都一一列出。可以说是一份很实用的流程介绍，非常有帮助。...
2023-02-24
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是的，房子可以抵押贷款。抵押贷款是一种以房屋为抵押物的贷款，可以帮助借款人获得资金，以满足其财务需求。按照正常的要求和程序，处于按揭中是的房产理论上是无法申请抵押贷款的，而且就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务。1、只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程您是无法实现贷款的。如经过一番合理和合法的程序处理之后，将按揭房产先进行解抵押就可以申请抵押贷款了。2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是，找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。3、目前市场上能够为按揭房产办理抵押贷款的贷款中介或者担保公司很多，不过借款人也需要格外注意、谨慎选择。因为其中不免有些公司经营不正规，若是一不小心掉入陷阱的话，可能会付出较为惨重的经济代价。点评：从上文可以看出，处于按揭中的房产理论上是无法申请抵押贷款的。但是可以通过合理和合法的程序，将按揭房产先进行解抵押，然后再申请抵押贷款。另外，借款人也可以找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，完成解抵押，再将已经解抵押的房产抵押给银行。但是在选择贷款中介或担保公司时，借款人需要格外谨慎，以免掉入陷阱。...
2023-02-24
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如果房子抵押贷款逾期，银行可能会没收房产，并将其出售以收回贷款本息。此外，借款人可能会被列入不良信用记录，影响其未来的信用评级。房子抵押贷款是以房子为抵押担保申请到的贷款，一旦逾期后果比较严重：1、逾期产生罚息和违约金，增加还款压力；2、逾期催收，短信、电话骚扰会影响你正常生活和工作；3、影响个人征信，逾期记录被上传到央行征信系统，留下污点，再想贷款就难了；4、逾期比较严重，银行会起诉到法院，房屋被拍卖，拍卖所得用来还款抵债。点评：从上述内容可以看出，房子抵押贷款逾期后后果非常严重：会产生罚息和违约金，催收人员会给你发送短信或者打电话，严重影响个人征信，甚至可能被银行起诉到法院，房屋被拍卖，拍卖所得用来还款抵债。因此，申请房子抵押贷款时一定要认真遵守合同约定，及时还款，以免造成不必要的损失。...
2023-02-24
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武汉房子抵押贷款利息取决于贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素，具体利息需要根据实际情况确定。武汉房子抵押贷款利息一般利息是在7%左右，但具体多少要看当地银行政策。额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可达到50%。具体分析如下：1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。武汉的银行一般会在央行定下的基准利率下上浮15%至20%，目前武汉大部分银行执行的是上浮20%，甚至有部分银行会执行上浮25%至30%。点评：文章清晰地介绍了武汉房屋抵押贷款利息和额度的情况，把握准确，内容详实，可以作为参考。...
2023-02-24
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不能。如果房子上有未还清的贷款，那么这个房子就不能用来抵押贷款。1、大部分银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。2、若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜，可以找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解除抵押，然后再将已经解除抵押的房产抵押给银行，这样就可以申请抵押贷款了。3、将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解除抵押和抵押申请贷款两个环节。点评：这篇文章提出了一种个人办理房屋二次抵押业务的可行方案，提出了将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配的建议，并且还提出了大约需要的时间为两个月的预估。总的来说，这篇文章的表达清晰，思路清晰，建议可行，值得推荐。...
2023-02-24